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关于将王关综合安置区三期项目商业运营全权委托第三方服务单位竞争性谈判(邀标文件)

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关于将王关综合安置区三期项目商业运营全权委托第三方服务单位竞争性谈判(邀标文件)

分类:
贵龙公告
作者:
来源:
2022/05/12 08:58
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【摘要】:
贵州贵龙企业管理有限公司

关于将王关综合安置区三期项目商业运营全权委托第三方服务单位竞争性谈判(邀标文件)

 

贵州贵龙企业管理有限公司本着公平、公正、公开的原则,采取竞争性谈判方式选取王关综合安置区三期项目商业委托运营服务全权委托第三方服务单位。

一、公司名称

贵州贵龙企业管理有限公司(以下简称:“甲方”)

中标公司(以下简称:“乙方”)

二、项目概况

(一)项目名称:王关综合安置区三期项目商业委托运营;

(二)项目位置:本项目位于龙里县谷脚镇王关社区王关路与万豪大道交汇处;

(三)项目面积:项目总占地面积约10万㎡,建筑面积约7万㎡;面积分布为:公寓约2万㎡、酒店约1万㎡、商业裙房约4万㎡,广场及室外约2万㎡,地下车库约1万㎡(具体数据以测绘单位提供为准);

(四)委托内容:甲方全权委托乙方对本项目营运服务,包括但不限于租务管理、现场管理、营销管理、部门协调、物业服务、安全服务、设备服务、交通服务、一般服务、环境维护、违章查办、费用收取、不定向服务等。

三、委托期限

委托期限共计10年。
    四、甲方权利与义务

(一)甲方有权对商业运营、物业服务提出合理化的建议及改善的要求,对乙方的所有提案具有建议权、审定权、修改权。

(二)甲方有权监督乙方、承租方的经营行为,对违反制度、流程、标准的相关行为,履行督导、处罚权利。

(三)甲方有权对乙方有关本项目的招租成果和过程享有知情权。经营过程中可建议、要求对甲方(或本项目)造成不良影响的乙方工作组人员调整直至更换。

(四)甲方有权在商业运营服务中召集乙方召开运营交流会议,商谈有利于本项目运营服务、稳定发展的可行性建议和意见。

(五)甲方有义务同意乙方在各种形式的宣传广告中注明属本项目的运营服务公司,如使用其业主方及甲方企业商标和本项目图片进行招商宣传使用。

(六)甲方有义务为乙方、承租方顺利开展本项目商业运营的工作提供必要的工作支持,如做好与当地政府职能部门的协调工作等。

(七)甲方有义务确保本项目应整改与完善配套的费用、承租方押金、专项维修基金、运营服务佣金的及时结算与支付(释:专项维修基金,指属于主体结构、防水保温、外墙玻璃、设施设备类似大型的维修和更换项目专用资金)。

(八)甲方有义务向乙方无偿提供招商营运专用房、物业服务专用房等,该类用房由甲方指定。

(九)甲方有义务确保在本合同期限内不可再将本合同有关工作及事宜委托/转让第三方(经双方协商并书面确认除外)。

(十)有关法律、法规、规章和其他特别约定的权利和义务。

五、乙方权利与义务

(一)乙方有权在合同期内(不含产权/变卖/质押)的所有权益,享有在本项目经营过程中收取商业运营及物业服务和统一管理产生的收益。

(二)乙方有权根据本项目的实际情况整体统一规划、设计(包括不仅限于经营定位、宣传促销、活动会展、门头广告、装饰装修、附属部分),并制定运营方案及各项管理章程与条例。

(三)乙方有权在项目运营服务过程中,对不符合项目业态规划或法律法规不允许经营范围内的违章/违规/违法行为,对承租人分别进行约谈并要求整改或清除后补位。

(四)乙方有权在本项目内对不服从统一管理,不遵守相关管理条例或蓄意扰乱、干扰或破坏、损坏正常经营环境的任何人员给予警告、处罚及报司法处理。

(五)乙方有义务制定和提供与本项目商业物业相适应的经营管理服务标准,认真、勤勉的履行本合同的各项事宜。

(六)乙方有义务协调解决商户、消费者、及其它各方之间的冲突、矛盾,特殊情况下及时与甲方沟通、反馈信息,并要求和监督商户合法经营。

(七)乙方有义务在项目进入正式运营阶段,将项目本身潜在风险中的特殊、重大、特大、紧急事件或有影响本项目运营的事宜向甲方通报情况。

(八)乙方有义务妥善管理甲方委托的物业资产,乙方在运营服务中进行的保养、维护、修缮或改造等需报甲方审核同意后方可实施,同意后的事宜甲方不予以追究乙方不能恢复原状的责任。

(九)乙方有义务协助、配合甲方交付项目前需整改和完善的事宜,应承接由甲方自费委托待办待完善本项目有关环境配套的善后事宜。

(十)有关法律、法规、规章和其他特别约定的权利和义务。

六、评标成交的方法和标准

(一)竞争性谈判评标组由贵州贵龙实业(集团)有限公司非招标采购小组成员构成,集团公司监事会负责监督;

(二)竞争性谈判工作依据《中华人民共和国招投标法》中规定的公开、公平、公正、科学、择优的原则进行;

(三)竞争优选和反对不正当竞争;

(四)竞争性谈判投标公司将竞争性谈判文件用资料袋密封后加盖竞争性谈判申请人公司公章,于竞争性谈判时当场递交,在监督小组、评审小组现场监督下拆封开标。

注:本次报价采取一次性报价,原则上以商业招租代理价最高(优先)、物业服务费低价者中标。

七、投标公司需提供资料

(一)营业执照副本(复印件并加盖公司公章);

(二)法人代表身份证(复印件并加盖公司公章),法定代表人不能到场的,需持授权委托书,并提供受托人身份证复印件加盖公司公章,受托人需持本人身份证原件到场;

(三)其他能够证明投标公司实力、服务水平等有关材料及其他资信证明;

(四)投标公司递交的投标文件必须加盖公章,否则视为无效;

八、报名方式

(一)报名日期:2022年5月13日-2022年5月17日(早上9:00-下午18:00),报名需现场送交资料;

(二)报名所需资料:营业执照副本、法人代表身份证(复印件并加盖公章);

(三)报名人可为单位法定代表人或单位委派代表(委派)代表报名的,须持法定代表人授权委托书加盖公章,被委托人身份证原件)。

九、竞谈开标

(一)竞谈开标时间:2022年5月23日(下午14:30分) ;

(二)地点:贵州快递物流园总部基地1#楼11楼贵州贵龙企业管理有限公司1110室。

 

 

 

                                                        贵州贵龙企业管理有限公司

                                                              2022年5月12日

 

 

 

   (联系人:温茂林;联系电话:18934459879)

州贵龙企业管理有限公司

关于将王关综合安置区三期项目商业运营全权委托第三方服务单位竞争性谈判(邀标文件)

 

州贵龙企业管理有限公司本着公平、公正、公开的原则,采取竞争性谈判方式选取王关综合安置区三期项目商业委托运营服务全权委托第三方服务单位

一、公司名称

贵州贵龙企业管理有限公司(以下简称:“甲方”)

中标公司(以下简称:“乙方”)

二、项目概况

)项目名称:王关综合安置区三期项目商业委托运营;

(二)项目位置:本项目位于龙里县谷脚镇王关社区王关路与万豪大道交汇处;

(三)项目面积项目总占地面积约10万㎡,建筑面积约7万㎡;面积分布为:公寓约2万㎡、酒店约1万㎡、商业裙房约4万㎡,广场及室外约2万㎡,地下车库约1万㎡(具体数据以测绘单位提供为准);

(四)委托内容:甲方全权委托乙方对本项目营运服务,包括但不限于租务管理、现场管理、营销管理、部门协调、物业服务、安全服务、设备服务、交通服务、一般服务、环境维护、违章查办、费用收取、不定向服务等。

三、委托期限

委托期限共计10年
    四、甲方权利与义务

(一)甲方有权对商业运营、物业服务提出合理化的建议及改善的要求,对乙方的所有提案具有建议权、审定权、修改权。

(二)甲方有权监督乙方、承租方的经营行为,对违反制度、流程、标准的相关行为,履行督导、处罚权利。

(三)甲方有权对乙方有关本项目的招租成果和过程享有知情权。经营过程中可建议、要求对甲方(或本项目)造成不良影响的乙方工作组人员调整直至更换。

(四)甲方有权在商业运营服务中召集乙方召开运营交流会议,商谈有利于本项目运营服务、稳定发展的可行性建议和意见。

(五)甲方有义务同意乙方在各种形式的宣传广告中注明属本项目的运营服务公司,如使用其业主方及甲方企业商标和本项目图片进行招商宣传使用。

(六)甲方有义务为乙方、承租方顺利开展本项目商业运营的工作提供必要的工作支持,如做好与当地政府职能部门的协调工作等。

(七)甲方有义务确保本项目应整改与完善配套的费用、承租方押金、专项维修基金、运营服务佣金的及时结算与支付(释:专项维修基金,指属于主体结构、防水保温、外墙玻璃、设施设备类似大型的维修和更换项目专用资金)。

(八)甲方有义务向乙方无偿提供招商营运专用房、物业服务专用房等,该类用房由甲方指定。

(九)甲方有义务确保在本合同期限内不可再将本合同有关工作及事宜委托/转让第三方(经双方协商并书面确认除外)。

(十)有关法律、法规、规章和其他特别约定的权利和义务。

五、乙方权利与义务

(一)乙方有权在合同期内(不含产权/变卖/质押)的所有权益,享有在本项目经营过程中收取商业运营及物业服务和统一管理产生的收益。

(二)乙方有权根据本项目的实际情况整体统一规划、设计(包括不仅限于经营定位、宣传促销、活动会展、门头广告、装饰装修、附属部分),并制定运营方案及各项管理章程与条例。

(三)乙方有权在项目运营服务过程中,对不符合项目业态规划或法律法规不允许经营范围内的违章/违规/违法行为,对承租人分别进行约谈并要求整改或清除后补位。

(四)乙方有权在本项目内对不服从统一管理,不遵守相关管理条例或蓄意扰乱、干扰或破坏、损坏正常经营环境的任何人员给予警告、处罚及报司法处理。

(五)乙方有义务制定和提供与本项目商业物业相适应的经营管理服务标准,认真、勤勉的履行本合同的各项事宜。

(六)乙方有义务协调解决商户、消费者、及其它各方之间的冲突、矛盾,特殊情况下及时与甲方沟通、反馈信息,并要求和监督商户合法经营。

(七)乙方有义务在项目进入正式运营阶段,将项目本身潜在风险中的特殊、重大、特大、紧急事件或有影响本项目运营的事宜向甲方通报情况。

(八)乙方有义务妥善管理甲方委托的物业资产,乙方在运营服务中进行的保养、维护、修缮或改造等需报甲方审核同意后方可实施,同意后的事宜甲方不予以追究乙方不能恢复原状的责任。

(九)乙方有义务协助、配合甲方交付项目前需整改和完善的事宜,应承接由甲方自费委托待办待完善本项目有关环境配套的善后事宜。

(十)有关法律、法规、规章和其他特别约定的权利和义务。

六、评标成交的方法和标准

(一)竞争性谈判评标组由贵州贵龙实业(集团)有限公司非招标采购小组成员构成,集团公司监事会负责监督;

)竞争性谈判工作依据《中华人民共和国招投标法》中规定的公开、公平、公正、科学、择优的原则进行;

(三)竞争优选和反对不正当竞争;

)竞争性谈判投标公司将竞争性谈判文件用资料袋密封后加盖竞争性谈判申请人公司公章,于竞争性谈判时当场递交,在监督小组、评审小组现场监督下拆封开标。

注:本次报价采取一次性报价,原则上以商业招租代理价高(优先)、物业服务费低价者中标

七、投标公司需提供资料

(一)营业执照副本(复印件并加盖公司公章);

)法人代表身份证(复印件并加盖公司公章),法定代表人不能到场的,需持授权委托书,并提供受托人身份证复印件加盖公司公章,受托人需持本人身份证原件到场;

(三)其他能够证明投标公司实力、服务水平等有关材料及其他资信证明;

)投标公司递交的投标文件必须加盖公章,否则视为无效;

八、报名方式

(一)报名日期:2022513-2022年517日(早上9:00-下午18:00),报名需现场送交资料

(二)报名所需资料:营业执照副本、法人代表身份证(复印件并加盖公章);

)报名人可为单位法定代表人或单位委派代表(委派)代表报名的,须持法定代表人授权委托书加盖公章,被委托人身份证原件)。

九、竞谈开标

(一)竞谈开标时间:20225月23日(下午14:30分) 

)地点:贵州快递物流园总部基地1#楼11楼贵州贵龙企业管理有限公司1110室。

 

 

 

                                                        贵州贵龙企业管理有限公司

                                                              2022512

 

 

 

   (联系人:温茂林;联系电话:18934459879

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